Vente appartement 295 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

Venez découvrir ce bel appartement, situé à Thorigny-Sur-Marne, à proximité du centre-ville et de la gare de Lagny/ Thorigny.
Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2008, décorations soignée, vous aimerez les grands espaces ainsi que le charme de l'ancien: poutre et pierre apparente, chauffage au sol (géothermie).
Situé au 1er étage sans ascenseur,
Il se compose d'un double salon/ séjour de 50 m², LUMINEUX avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
A l'étage: un grand palier avec rangements pouvant servir de bureau avec mezzanine.
Deux chambres avec belle hauteur sous plafond, 1 wc séparé, et une salle de bain avec douche et baignoire
Pour compléter ce bien, un grand box pouvant accueillir une voiture + rangements..
Les atouts:
- Emplacement idéalement situé, 'proche gare'.
- Décoration soigné, pas de travaux à prévoir,
- Syndic bénévole, Faibles charges énergétique (consommation annuelle: 1500€, eau + chauffage inclus)
-DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 298974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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TOMMY LAVIE - BSK IMMOBILIER

Siren : 817960800

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