Vente appartement 159 000 €

84,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Secteur Jardin des plantes
Balsane vous propose à la vente au jardin des plantes, ce bel appartement 3 pièces de 85 m² habitable et 116 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose d'une entrée, deux chambres, un salon séjour de 30 m² avec cheminée tubée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant.
Le tout avec une cave et un garage.
Si vous aimez le charme de l'authentique cet appartement est pour vous !
COUP DE COEUR !
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez moi au 06.72.80.63.96, .
Florine CARADO, EI (sans détention de fond) sous le numéro RSAC 878583491 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Balsane : Florine CARADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878583491
RCP EDIIFICE

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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