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Vente appartement 320 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Seyssel (74910)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Seyssel (74910)
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- 3 810 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité
Michaël Parein – Capifrance vous présente en exclusivité cet agréable appartement situé à Seyssel, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.
D'une surface d'environ 84 m², il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à une grande terrasse exposée Est : parfaite pour profiter du soleil dès le matin autour d'un café ou lors de moments de détente.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, bénéficiant elles aussi d'une belle luminosité. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche et de rangements. Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien.
L'appartement est bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. La résidence, calme et bien située, permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, ainsi qu'aux bords du Rhône. Le stationnement est aisé au pied de l'immeuble.
Le+: une place de parking sécurisée en sous sol.
Un bien rare sur le secteur : dernier étage, ascenseur, terrasse, beaux volumes et luminosité.
Idéal pour une résidence principale ou un premier achat confortable. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.929423
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340932073791 - Réf Superimmo : ANVXZVTHJ
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 810 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 84 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 60 lots | Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2025.
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