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9
Vente appartement 209 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sannois (95110)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sannois (95110)
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- 2 488 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Loïc Razafindramboa vous propose: Situé dans un quartier résidentiel calme de Sannois, à seulement 10 minutes en bus de la gare de Cernay, ce T4 spacieux offre confort et praticité.
Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée avec arrière-cuisine/buanderie, de 3 chambres dont une avec balcon, d’un dressing, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d'un WC séparé. Une petite mise au goût permettra de personnaliser l’espace selon vos envies.
Ses atouts principaux :
- Salle de bain & salle d’eau parfait pour une famille
- 1 place de parking sous-sol sécurisé, un vrai confort au quotidien
- Quartier familial, à deux pas des commerces, écoles et transports
- Chauffage inclus dans les charges
- Tout proche des axes autoroutiers A115 & A15
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Razafindramboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 983686957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1889432 - Réf Superimmo : ANVXZVSLN
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 488 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 744 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1986 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| Interphone | Copropriété de 210 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2025.
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