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Vente appartement 321 900 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sanguinet (40460)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sanguinet (40460)
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- 3 832 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18372
Appartement T4 – 83 m²- Clé en main – Hyper centre de Sanguinet
Dernier étage avec ascenseur – 3 chambres – 2 parkings privatifs
À deux pas du lac et au cœur de toutes les commodités quartier recherché, venez découvrir ce superbe appartement de 83 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Ses atouts :
- Beaux volumes et luminosité grâce à une pièce de vie ouverte avec balcon exposé Sud et vue dégagée sur la forêt
- 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative
- Salle de bain indépendante + WC séparés
- Cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Deux places de stationnement privatives complètent ce bien
- Emplacement premium : hyper centre de Sanguinet, commerces et services accessibles à pied, lac à seulement quelques minutes.
Copropriété de 131 lots, charges annuelles maîtrisées (1 308 €), aucune procédure en cours.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un pied-à-terre au bord du lac.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 558€
Les charges sont de 110€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 419.0€
Montant maximum : 567.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjdb0 - Réf Superimmo : ANVXZYXXW
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| Prix de vente : 321 900 € | Prix au m² : 3 832 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 558 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 2022 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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