Vente appartement 576 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Isabelle Dealessandri vous propose: EXCLUSIVITE - SANARY SUR MER centre ville - APPARTEMENT T4 de 95 m² - 1er et dernier étage - VUE MER et TOITS - TRAVERSANT - JARDIN - GARAGE 40 m²
Beaucoup de cachet et de potentiel pour ce bel appartement situé à l entrée du centre ville de SANARY. A cette adresse recherchée, tout peut se faire à pied !! La vue est sublime, vers les toits, le clocher, la tour, la baie de SANARY, le Cap Nègre, Les Embiez...
Accédez de manière indépendante par un portail privatif, il est ainsi possible de garer plusieurs véhicules à l intérieur ou dans le grand garage de 40 m². Les escaliers mènent à la verrière, sas d entrée vers l appartement qui offre un hall avec dressing, la pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², la loggia, 3 chambres, une salle de bains, une salle d eau avec wc et des wc indépendants. Le jardin végétalisé accueille plusieurs essences méditerranéennes, des fruitiers permettant plusieurs coins ombragés et dirigés vers la mer.
Cet appartement est très propre et entretenu avec soin, il est climatisé, la cuisine est entièrement équipée et aménagée. Il fait partie d une petite copropriété des 3 appartements en ASL, les charges sont faibles.
Vous serez séduits, c est sûr , ) Contactez moi, je vous renseigne avec plaisir !
EXCLUSIVE - SANARY SUR MER town center - 4-room apartment of 95 m² - 1st and top floor - SEA and ROOFTOP VIEW - DOUBLE-ANGLE - GARDEN - 40 m² GARAGE
This beautiful apartment offers plenty of character and potential, located at the entrance to the town center of SANARY. At this sought-after location, everything is within walking distance! The view is sublime, overlooking the rooftops, the bell tower, the tower, the bay of SANARY, Cap Nègre, Les Embiez...
Accessed independently through a private gate, it is possible to park several vehicles inside or in the large 40 m² garage. The stairs lead to the glass roof, an entrance hall leading to the apartment, which offers a hall with a dressing room, a 34 m² living room with an open kitchen, a loggia, three bedrooms, a bathroom, a shower room with toilet, and a separate toilet. The lush garden is home to several Mediterranean species and fruit trees, providing several shaded areas facing the sea.
This apartment is very clean and meticulously maintained. It is air-conditioned, and the kitchen is fully equipped and furnished. It is part of a small co-ownership of 3 apartments (ASL), with low service charges.
You'll be charmed, that's for sure ,) Contact me, I'd be happy to help!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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ISABELLE DEALESSANDRI - IAD

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