Vente appartement 576 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Isabelle Dealessandri vous propose: COUP DE COEUR - NOUVEAU A LA VENTE - SANARY centre ville - VUE MER 180° A COUPER LE SOUFFLE - HAUT DE VILLA 96 m² au sol - JARDIN 220 m² - DOUBLE GARAGE - PARKING
Soyez réactifs si vous tombez sous le charme de ce très bel appartement au 1er et dernier étage d une belle bâtisse des années 20. Avec son entrée indépendante, il offre une verrière d accueil, un hall avec rangements, un séjour prolongé d une loggia dont la vue est exceptionnelle vers les toits et la baie de Sanary. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, 3 chambres, une salle d eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant complètent le bien.
Le portail privatif donne accès à du stationnement et à un double garage motorisé de 40 m². Le jardin propose plusieurs espaces détente avec vue mer également.
A cette adresse très recherchée, TOUT se fait à pied !!! La copropriété en ASL permet de faibles charges.
Confort : belle hauteur sous plafond, menuiseries alu, volets roulants motorisé, climatisation réversible...
Je vous renseigne avec plaisir, contactez moi , )
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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ISABELLE DEALESSANDRI - IAD

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