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Vente appartement 679 800 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 8 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Samy SANTAMARINA - Trudaines

Samy SANTAMARINA - Trudaines

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Description

Appartement / penthouse calme et lumineux en dernier étage par ascenseur 84 m2 + terrasse de 78m2 3 chambres Saint-Ouen Quartier Michelet / Puces.
Idéalement situé, à 10 minutes à pied des métros Mairie de Saint-Ouen M14 et Porte de Clignancourt T3B et M4 et à deux pas des Puces, et au pied des écoles, au sein d’une des plus belles copropriétés récentes de la ville (encore sous décennale/presque neuf), superbe appartement traversant, au plan optimisé, donnant sur jardin, avec une terrasse en triple exposition accessible depuis toutes les pièces. L’appartement, comprend une entrée, un séjour salle à manger d’angle orienté sud avec trois portes-fenêtres ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, trois chambres dont deux plein sud chacune donnant sur balcon avec porte fenêtre et rangement, une salle d’eau avec double vasque et douche italienne, et un WC indépendant. Immeuble récent très bien tenu avec toiture végétalisée. Un parking sous terrain agrémente ce bien. Cave en option, en sus du prix
Ses plus :
Dernier étage, silencieux
Lumière toute la journée
Vue dégagée sud
78 m2 d’extérieurs : terrasse + balcon au sud
Salon / salle à manger plein sud, triple ouverture
Cuisine équipée premium avec accès extérieur
Plan familial avec trois vraies chambres
Espace parents / enfants séparés
Bibliothèque, pergola et meuble du couloir sur mesure
DPE C, chauffage collectif performant = économique
Parking privatif
Copropriété récente
Proximité immédiate commerces, écoles, transports. Tout se fait à pied !
Cave possible à acquérir en sus du prix.
Visites programmées par appel, et dans leur ordre d’arrivée.
Trudaines l’immobilier premium, authentique et innovant Trudaines, l'immobilier premium propulsé par l'IA - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 2526 - Réf Superimmo : ANVX101TEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 679 800 €Prix au m² : 8 093 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 20201 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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SAMY SANTAMARINA - TRUDAINES

Siren : 930663646 - N° de carte professionnelle : CPI92012024000000114
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