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Description

Appartement T3 en rez de chaussée, terrasse 60 m2 - Emplacement idéal !
REF 146AML : SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - LE FAYET :
Situé à seulement 2 minutes du télécabine et des thermes de Saint-Gervais, cet appartement allie confort et emplacement premium. Il offre 2 chambres dont une avec mezzanine, une belle pièce de vie comprenant la cuisine et un salon lumineux donnant sur une vaste terrasse de 60 m², parfaite pour savourer la montagne en toute saison. Salle de bains et wc séparé. Appartement agrémenté d’une très grande cave et de 2 places de parking. Rangements supplémentaires à venir découvrir lors d’une visite.
Un bien rare sur le secteur ! En copropriété, pas de procédure en cours, pas de travaux à prévoir.
Prix : 399 000 € honoraires à la charge vendeurs

Publiée le 20/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 146AML - Réf Superimmo : ANVXZB3DK
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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