Vente appartement 166 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ruaudin (72230)

Située dans la charmante commune de Ruaudin (72230), cet appartement/maison de 2001 offre un cadre de vie paisible et familial à proximité du Mans. Ce secteur résidentiel bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles et des commerces, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour les résidents. De plus, il jouit d'une exposition ouest, une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de stationnement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur.
D'une superficie totale de 84 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée un salon séjour spacieux, une cuisine moderne équipée, une chambre, et des toilettes. À l'étage, un palier avec rangement dessert deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC. Un garage de 13 m² est également présent. Le chauffage par pompe à chaleur air-air récente assure un confort thermique optimal. Cet appartement lumineux et fonctionnelle représente une opportunité à ne pas manquer pour un confortable et pratique mode de vie familial.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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