Vente appartement 215 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

iad France - Amandine Démaret vous propose: À Rouen, à seulement 500 mètres de la place du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement de 84 m² situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur.
Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de plus de 32 m², exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et confort au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres parquetées, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. De beaux volumes, une belle luminosité et le charme du parquet donnent à cet appartement un cachet recherché.
Ce bien dispose également d'une cave et d’un grenier, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Le chauffage est individuel au gaz de ville, permettant une gestion autonome.
Vous recherchez un appartement avec du caractère, en dernier étage, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre historique de Rouen ? Cet appartement est fait pour vous.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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AMANDINE DÉMARET - IAD

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