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Vente appartement 198 000 €
84,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rouen (76000)
84,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rouen (76000)
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- 2 356 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Appartement familial 4 pièces - Rouen Saint-Nicaise
? Idéalement situé à deux pas de la rue Eau-de-Robec et des jardins de l'Hôtel de Ville, dans une résidence bien entretenue issue d'une réhabilitation complète des années 90.
Le 1er janvier 2026, le logement passera en DPE D ?
Composition
Spacieux 4 pièces lumineux comprenant :
Entrée avec rangements
Séjour agréable et cuisine séparée (possibilité d'ouverture)
3 chambres dont 2 sur cour au calme
Salle de bains + salle d'eau PMR
WC séparés
Possibilité d'aménager une 4e chambre pour de la colocation à forte rentabilité
Confort &## prestations
Ballon d'eau chaude neuf
Huisseries bois double vitrage (volets persiennes côté rue / électriques côté cour)
Isolation refaite en 2017/2018
Chauffage collectif bi-jonction (base 19/20 °C) + complément individuel
Local vélos / poussettes &## cour commune agréable
Stationnement
Option : place de parking souterraine sécurisée avec arrivée électrique - 21 000 € (lot séparé).
Charges &## fiscalité
Charges de copropriété : 150 €/mois (eau froide + chauffage collectif)
Taxe foncière : 1 990 €
Travaux votés à la charge du vendeur : peinture des communs &## ventouse d'entrée
Environnement
Quartier vivant et recherché, proche écoles, commerces, cafés, bus et tramway. Accès rapide au centre-ville et à la gare.
Appartement complet, calme et bien entretenu, idéal en résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité.
Nombre de lots de la Copropriété : 20
Honoraires de 4.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212437AR - Réf Superimmo : ANVXZG84M
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 356 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84,05 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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