Vente appartement 395 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux et lumineux, avec deux terrasses plein sud ? Coup de coeur assuré!
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété intimiste (4 propriétaires – 12 lots), ce bien atypique, type appartement/maison a tout pour séduire.
Les + qui font la différence :
Le bien occupe l'étage entier
Superficie 120 m2 (loi Carrez 84 m2)
Un salon cosy et lumineux de plus de 20 m²
Deux belles chambres climatisées en enfilade avec chacune sa salle d'eau et son accès direct à la terrasse exposée plein sud.
Une grande cuisine indépendante de plus de 16 m² : conviviale et fonctionnelle
Une véranda de plus de 11 m² idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées cocooning
Des combles de 36 m², isolés et entièrement aménagés: parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint
Deux WC , double vitrage.
Vous pourrez profiter du barbecue sur une des terrasses.
L’appartement est baigné de lumière, avec une vraie sensation d’espace et de liberté. Ici, on vit comme dans une maison, avec tout le confort et aucune charge de copropriété. (uniquement l'assurance)
Possibilité de garer 2 véhicules
Situation idéale : une ville à la campagne, cadre verdoyant, ambiance village, à proximité des commodités.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Venez vite le découvrir — les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Carine Mercier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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