Vente appartement 898 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

iad France - Juliette Neff vous propose: Appartement Belle époque vue mer panoramique - Cap Martin
Découvrez ce splendide 3 pièces situé dans un ancien palace en rénovation au Cap Martin.
Offrant une terrasse de 24m2 avec vue imprenable sur la mer, Monaco et le Cap Martin, cet appartement rare allie charme historique et potentiel de rénovation.
Il comprend 2 chambres, une vaste salle de bain avec balcon, une cuisine à aménager et un salon lumineux ouvert sur la terrasse.
Stationnement gratuit au sein de la copropriété. Cave incluse.
Aucun travaux à prévoir au sein de la résidence. Ravalement de façade, rénovation des parties communes et ascenseur neuf.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement au cadre prestigieux à proximité de Monaco !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Neff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884697566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 898 000 €	Prix au m² : 10 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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JULIETTE NEFF - IAD

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