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31
Vente appartement 898 000 €
84,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
84,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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- 10 652 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Roquebrune-Cap-Martin – Appartement de prestige 84 m2 terrasse 23 m2 Vue Mer Panoramique
Roquebrune Cap Martin, Au cœur d’un ancien palace Belle Époque dominant le prestigieux Cap Martin, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 84 m² avec terrasse de 23 m², baigné de lumière et offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la Principauté de Monaco.
Situé dans une résidence historique sécurisée, actuellement en cours de rénovation complète (façades, toiture, ascenseur, cage d’escalier – travaux financés), ce bien rare allie le charme de l’ancien à un potentiel contemporain unique.
Disposition :
Vaste séjour ouvrant sur une majestueuse terrasse plein sud
Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour)
Deux chambres lumineuses et bien orientées
Grande salle de douche avec balcon
Nombreux rangements intégrés
Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, et les éléments d’époque (balustres, détails architecturaux) confèrent à ce bien élégance et raffinement. Traversant, et d'angle, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
La copropriété, entourée d’un jardin méditerranéen paysager, offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des commerces, plages, transports (dont navette directe vers l’aéroport de Nice) et de Monaco.
Atouts supplémentaires :
Stationnement collectif
Cave
Charges : 200 €/mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et parties communes)
Copropriété de 18 lots principaux
Un havre de prestige, alliant authenticité et confort moderne, à deux pas de Monaco.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 5814963 - Réf Superimmo : ANVXM97HP
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| Prix de vente : 898 000 € | Prix au m² : 10 652 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 84,3 m² (carrez : 84,3) - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Ouest, Sud | Vue dégagée, sur mer |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 24 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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