Vente appartement 269 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT - SAINT JACQUES DE LA LANDE - 3 PIÈCES - DOUBLE BALCON - 2 CHAMBRES - PARKING - CAVE - COURROUZE - RUE DE NANTES - RUE DE LA PILATE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Situé à SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, entre le quartier de la COURROUZE et la RUE DE NANTES proche des commerces, des transports en commun et du centre-ville de RENNES. Au 4e et dernier étage SANS ASCENSEUR d'une résidence bien entretenue des années 1970, ce T3 de 84 m² propose une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 47m² exposée SUD, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un balcon donnant sur la pièce de vie, ainsi qu'un second donnant sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien aux atouts RARES dans ce secteur recherché. Consommation réelle GAZ et ELECTRICITÉ = 1292 euros par an. N'attendez plus, CONTACTEZ-NOUS !!! Référence : 1943JA (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180 euros. Joséphine AMICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 495 003 - RENNES.

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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