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14
Vente appartement 299 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 3 560 €/m²
- Étage 2/1 avec ascenseur
- Balcon
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - Appartement T4 de 84 m² -salon, séjour, cuisine aménagée, equipée, 3 chambres en suites avec 3 salles d'eau , 2 balcons, 2 parkings - Résidence récente sécurisée, avec services modernes recherchés par les actifs, étudiants et jeunes cadres, proche universités au N/O, rue de Normandie à RENNES pour investissement locatif haut de gamme avec rentabilité de 6-7% ou bien pour achat en résidence principale. À vendre à Rennes, dans un quartier au nord-ouest, appartement T4 de 84 m² situé dans une résidence moderne avec belles prestations, proche des universités, métro, rocade et transports. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, rentabilité prouvé de 6-7% de mise en location , peut être vendu meublé, ce bien rare offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée Trois chambres avec salles d'eau privatives . Toilettes indépendantes, nombreux rangements Deux génereux balcons de 12,5 m2 et de 9 m2. Deux places de parking sécurisées en sous-sol Vente meublée possible!!! La résidence propose des services exclusifs : espace de coworking, salle de sport, laverie partagée, casiers sécurisés, salle de réunion. Un cadre de vie pratique et convivial, recherché par les actifs, étudiants et jeunes cadres. Atouts majeurs : Emplacement stratégique au nord-ouest de Rennes Appartement T4 récent, prêt à vivre ou à louer Rentabilité locative en colocation de 6-7 % Résidence avec services, forte demande locative Programmez une visite - Contactez moi! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002121086). Honoraires : 9 000 € TTC (3,10 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 650 €. Pas de procédure en cours.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 85002122269 - Réf Superimmo : ANVXZY2MV
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 560 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 650 € / an | Taxe foncière : 1 066 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/1 avec ascenseur |
| 2 Parkings extérieurs | Balcon |
| Année de construction : 2023 | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau | Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
393 € / an
Maximum :
531 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2023.
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