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Vente appartement 223 500 €
84 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Rennes (35000)

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  • 2 661 €/m²
  • Dernier étage
Larissa LE BAIL - iad

Larissa LE BAIL - iad

66 avis
06 15 33 71 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Larissa Le Bail vous propose: Spécial investisseur, rentabilité et cadre verdoyant à Rennes !!!
Emplacement privilégié, rue de Nantes, face au parc de Bréquigny : un environnement recherché, à deux pas des écoles, de la piscine, du complexe sportif, des grands axes et de toutes les commodités.
Situé au 11ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la verdure et d’une luminosité exceptionnelle.
Un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville.
L'appartement à été entièrement rénové et toujours bien entretenu.
Aucun travau à prévoir.
Il se compose de 5 chambres meublées en colocations (toujours louées), une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, un salon pour plus de convivialité, une salle d'eau, une salle de bain, un wc, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge et une cave.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'un investissement rentable immédiatement.
1800 € de loyer mensuel + 400 € (5x80) de charges.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.01€ par mois (soit 3024.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1874003 - Réf Superimmo : ANVXZQG8S
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Caractérisques
Prix de vente : 223 500 €Prix au m² : 2 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 6 pièces - 5 chambresDernier étage (11ème)
CaveAnnée de construction : 1962
Copropriété de 288 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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