Vente appartement 342 500 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

35000 – RENNES – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DUPLEX – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 84 m² – OPPORTUNITÉ RARE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet APPARTEMENT DUPLEX de 4 pièces et 3 chambres, développant 84 m², idéalement situé en plein cœur de Rennes.
Ce duplex rare sur le marché propose une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, offrant une configuration parfaite pour une famille, une colocation ou un investissement locatif sécurisé.
Logé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble dont l'état général est excellent, ce bien offre un cadre de vie agréable, mélangeant luminosité, calme et proximité immédiate des commodités : commerces, métro, bus, gare et tous les services du centre-ville.
Construite après 2006, la résidence bénéficie d'une construction en béton, gage de bonne isolation, de confort thermique et de matériaux durables.
La façade, parfaitement entretenue, témoigne d'un ensemble soigné et pérenne.
Cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un rendement stable, qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un duplex moderne, spacieux et fonctionnel, idéalement placé au cœur de Rennes.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 342 500 €	Prix au m² : 4 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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