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20
Vente appartement 198 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Perpignan (66000)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Perpignan (66000)
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- 2 357 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clément Laur vous propose: ESTIMATION OFFERTE de votre bien dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
Appartement T3 de 82 m² habitables
Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Il se compose d’un grand salon/séjour avec cuisine ouverte et îlot central, formant un espace de vie convivial.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés : la première, d’environ 12 m², dispose d’un WC et d’un évier , la seconde, d’environ 14 m², s’ouvre sur une véranda offrant un agréable espace supplémentaire.
Une salle d’eau bien agencée et un WC indépendant complètent l’intérieur.
Depuis la cuisine, on accède également à la véranda, qui prolonge la pièce de vie. Une terrasse d’environ 10 m², accessible à la fois depuis le salon et la véranda, offre un bel espace extérieur.
L’appartement bénéficie d’une place de parking privative en sous-sol (équipée d’une prise pour véhicules hybrides), ainsi que de deux caves de 3,5m2)
La résidence, située dans une impasse, offre un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Confort :
Climatisation réversible (2 splits dans le salon, 1 dans chaque chambre)
Volets roulants électriques
Double vitrage
Ascenseur
Résidence sécurisée
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Clément Laur iad France, conseiller immobilier sur Perpignan et ses alentours
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1862378 - Réf Superimmo : ANVXZM9XS
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 357 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 196 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 56 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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