Vente appartement 1 250 000 €

84,15 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 5ème (75005)

Vous recherchez l'appartement parfait, le voici ! En plein coeur du Quartier du Val de Grâce, à l'angle de la rue Mouffetard, sur la partie piétonne de la rue de l'Arbalète, 'Villa de Médicis', au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien très bien entretenu, sécurisé avec gardien, vous trouverez ce bien de type 4 pièces. D'une superficie de 84.15 m2, il est très bien optimisé, grâce à son plan en étoile, traversant, il vous offre un salon agréable orienté Sud Est, sans vis à vis avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, une salle à manger, une cuisine séparée avec fenêtre, deux chambres confortables au calme, possibilité d'une troisième chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Tout le charme de l'ancien, grande hauteur sous plafond, parquet d'époque, cheminées, il saura vous séduire, venez visiter sans tarder ! Une cave complète ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.880 EUR et 2.570 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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