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Vente appartement 829 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 9 869 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas PETIT - iad

Nicolas PETIT - iad

84 avis
06 77 06 12 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Petit vous propose: EXCEPTIONNEL 3P STYLE LOFT VERANDA TERRASSE
Plus douce la vie ! Appartement atypique de 84 m² (pondérés soit 68,13 m² Carrez, 68,73 m² au sol et 80 m² de terrasse) comprenant 2 chambres, espace bureau, cuisine dînatoire aménagée, séjour (21 m²) extrêmement convivial sous une magnifique véranda, donnant sur une large terrasse (peu de regard) propice au farniente et aux grandes tablées aux beaux jours.
En très bon état général (entièrement refait en 2020 prestations de qualité) et baigné de lumière. Cave en sous-sol, espace vélo.
Au premier étage d'un immeuble semi-récent situé entre square des Epinettes et square Carpeaux, à proximité du Métro Guy-Môquet. Offrez-vous une cadre de vie exceptionnel !
Contactez-moi 7J/7 !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1802392 - Réf Superimmo : ANVXZ6BJV
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Caractérisques
Prix de vente : 829 000 €Prix au m² : 9 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 228 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
CaveTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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