Vente appartement 1 430 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75016)

iad France - Marine Zitoune vous propose: À proximité immédiate de la place Victor Hugo et de l’Arc de Triomphe, au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement situé au deuxième étage offre un cadre de vie raffiné et des prestations de grande qualité.
Ce bien a bénéficié d’une rénovation complète et récente, réalisée avec des matériaux et finitions haut de gamme et se distingue nettement.
Entièrement meublé et équipé, il est proposé clé en main.
La pièce de vie, lumineuse et généreusement dimensionnée, s’étend sur plus de 30 m ² et accueille une élégante cuisine ouverte signée HOWDENS, alliant design contemporain et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune aménagée avec des rangements.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Une cave vient compléter ce bien.
L’appartement se situe dans l’un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports.
Si vous recherchez un bien clé en main, alliant élégance, confort et emplacement d’exception, cette opportunité mérite toute votre attention.
Vous souhaitez profiter de cette belle opportunité avant qu'elle ne soit plus sur le marché ?
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Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR M.E.S.U.R.E ! Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341.67€ par mois (soit 4100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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MARINE ZITOUNE - IAD

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