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Vente appartement 729 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 13ème (75013)
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- 8 679 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: 'Superbe appartement F4 lumineux avec des balcons donnant dans chaque pièce de vie, au deuxième étage appartement composé de 3 chambres, 1 cave et 1 box'
Je vous présente un appartement familial très lumineux exposé Nord-Ouest entouré de ses balcons filants faisant le tour de l'appartement. Situé au deuxième étage avec Ascenseur d'une résidence des années 80 de 7 étages, ce logement est composé d'une entrée desservant un salon séjour avec son balcon, une cuisine ouvrable sur pièce de vie ( le mur n'est pas porteur) donne aussi sur un balcon. A côté de l'entrée, vous trouverez une suite parentale, une chambre avec balcon et sa salle d'eau avec WC.
Un couloir dessert deux chambres donnant toutes deux sur un balcon filant spacieux, un dressing, des Wc indépendants, une salle de bain.
Cet appartement est vendu avec une cave et un box au sous sol de la résidence voisine.
Appartement situé dans une rue calme, près du métro Olympiades ( ligne 14), et du métro Porte de Choisy ( ligne 7), de novmbreux commerces et transports à proximité. Ecoles et lycées à proximité du logement.
A visiter sans tarder ! Un appartement avec autant d'extérieurs est rare à la vente !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1868916 - Réf Superimmo : ANVXZQ7MN
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| Prix de vente : 729 000 € | Prix au m² : 8 679 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 108 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1983 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 22 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 84 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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