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Vente appartement 255 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 036 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sebastien Lipinski - iad

Sebastien Lipinski - iad

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Description

iad France - Sebastien Lipinski vous propose: Découvrez cet appartement de 84m2 avec 3 chambres au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence neuve en centre ville de Nîmes.
La pièce de vie principale, comprenant un salon spacieux de 24.2m², s'ouvre sur une cuisine séparée entièrement équipée.
Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une terrasse de 18.5m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées et surtout sans vis à vis.
Cet appartement bénéficie de nombreux équipements: fibre optique, ascenseur, climatisation, ventilation mécanique, digicode, interphone, alarme, chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs, et bien plus encore.
Vous apprécierez la proximité des commodités, avec le cinéma à seulement 50m, les Arènes de Nîmes à 800m, la gare SNCF et les arrêts de bus à 100m, et le futur grand parc Jacques Chirac à 150m.
Pour faciliter votre quotidien, une place de parking est mise à disposition en sous sol ainsi qu’un local vélo.
Contactez moi pour réaliser une visite du lundi au samedi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1875567 - Réf Superimmo : ANVXZR2QU
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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