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Vente appartement 175 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 083 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
L'Etoile Immobilier

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Description

A 2 minutes à pieds des Arènes de Nîmes, découvrez cet appartement de charme à vendre au cœur de Nîmes, Gard. D'une superficie de 84 m², cet espace offre un potentiel incroyable avec ses 2 chambres et son salon spacieux. Construit avant 1900, l'appartement s'articule autour de son patio.Bien que l'état soit à rafraîchir, sa situation centrale, proche des écoles et des transports en commun, en fait un choix idéal pour les familles ou les investisseurs. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Appartement avec beaucoup de cachet qui s'articule autour de son patio et qui devra être rafraîchi côté peintures, cuisine, SDB et chaudière. Prévoir le budget travaux. Petit local en RDC pour vélo, poussette... Idéal investisseur ou primo acquérant : prévoir budget travaux
Référence agence : 4580

Publiée le 12/02/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : ES2Q-GC2-94C - Réf Superimmo : ANVXXV5YF
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 990 € / anTaxe foncière : 1 570 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 168 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 3 pièces - 2 chambres
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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