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Vente appartement 395 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
NICE (06000)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
NICE (06000)
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- 4 702 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06000 NICE APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE VILLE 84 M2 SOUS OFFRE Idéalement situé, à deux pas de l'avenue Jean Médecin. Grand 3 pièces traversant et lumineux au charme de l'ancien dans un bel immeuble niçois alliant cachet et volumes généreux. Doté d'une hauteur sous plafond de 3,20 m et de moulures d'époque, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité. Il se compose d'un vaste séjour exposé est ouvrant sur un beau balcon de 4 m2. La partie nuit offre deux grandes chambres de 16 et 17 m2 . La cuisine indépendante spacieuse s'ouvre sur un second balcon. Quelques travaux d'embellissement à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. 94 lots dont 32 copropriétaires - Taxe F 1529 € - Charges 182 € /mois - Surface CARREZ : 83.97 m² - Dpe C / C Honoraires à la charge de l'acquéreur Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 5B2E286445A245B8 - Réf Superimmo : ANVXZRJ9N
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 702 € / m² |
| Taxe foncière : 1 529 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 23 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 371 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1922 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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Siren : 503449779 - N° de carte professionnelle : TG11153
06 60 31 24 89
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