Vente appartement 465 000 €

84,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nanterre (92000)

À deux pas du RER A et des commerces de Nanterre Université, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de standing, situé au 3ème étage d’un immeuble récent et très recherché, encore sous garantie décennale.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des prestations. La cuisine de cuisiniste, élégante et contemporaine, est entièrement équipée et s’ouvre sur un séjour spacieux et convivial avec une triple exposition, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 31 m2, exposée sud-est, est et nord-ouest. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, offre une vue dégagée et un agréable ensoleillement, un véritable lieu de vie en plein air, idéal pour recevoir ou se détendre.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placard dans la chambre la plus spacieuse, d’une salle de bains moderne avec toilettes, et de toilettes séparées.
L’appartement est vendu avec une place de parking intérieur.
Surface carrez 69,30 m2. Surface pondérée : 84,35 m2. Surface utile : 100,30 m2.
Les atouts
Résidence récente, sécurisée et toujours sous garantie décennale
Terrasse exceptionnelle de 31 m2 avec vue dégagée
Triple Exposition, luminosité maximale
Cuisine haut de gamme semi-équipée
Parking intérieur
Un bien rare
Copropriété
49 lots principaux. Budget prévisionnel : 260 € / mois, incluant chauffage, eau chaude (géothermie), eau froide, compteurs individuels, entretien des parties communes et syndic.
Quartier
Quartier universitaire dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie moderne et pratique : commerces, restaurants, cinéma, salles de sport, écoles, crèches, centre médical et hôpital à proximité.
Transports : RER A Nanterre Université (12 min de Charles-de-Gaulle-Étoile), Ligne L Nanterre Université (direction Saint-Lazare), et accès proche RER E à la gare Nanterre-La Folie.
Contactez votre agent commercial immobilier : Lydia Bouillon 06 13 59 17 24
Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 5 513 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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