Vente appartement 145 000 €

84,21 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Nancy, vend appartement rénové de 84m² (70.31m² carrez) dans une petite copropriété de 6 lots. Cet appartement en duplex situé au second et dernier étage se compose de la façon suivante : l'entrée s'ouvre vers un grand espace de 37m² avec cuisine ouverte réunissant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit, au second étage, comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette, ainsi qu'un placard. Les prestations sont actuelles : fenêtres double vitrage PVC, chaudière gaz moderne, volumes équilibrés et aucun travaux à prévoir. La localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et du Parc Sainte-Marie, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Les charges de copropriété sont limitées à 50 euros par mois, pour un ensemble de 6 lots principaux. Un bien rare sur ce secteur central, conjuguant confort, efficacité et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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PLACE PRIVÉE

Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606

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