Vente appartement 286 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Au sein de la très recherchée résidence Les Collines d'Estanove, nichée dans un environnement arboré, découvrez ce bel appartement traversant de 84 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec une agréable vue arborée.
Il se compose d'un vaste séjour double de 30 m², lumineux et ouvrant sur une grande terrasse de 15 m² exposée Est; possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins.
La partie nuit offre deux chambres de 12 m² et 14 m², équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et un dressing.
La cuisine indépendante de 11 m² est fonctionnelle et bien agencée.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables :
• Climatisation,
• Stores bannes,
• Cave,
• Garage,
• Dernier étage sans vis-à-vis.
La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec son grand parc arboré, sa piscine, ses terrains de tennis, son boulodrome et des espaces de détente.
Emplacement idéal : proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces, des écoles et à deux pas du parc Montcalm.
Un bien rare, alliant confort, calme et prestations.
Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 597139 )

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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LAURENCE HAY - OPTIMHOME

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