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20
Vente appartement 439 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 5 226 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Sabljak vous propose: Appartement d’Exception avec Terrasse Panoramique – Montpellier, Port Marianne
Quartier Nouvelle Mairie - Jacques COEur
Contact de préférence par whats app ..
Découvrez ce superbe appartement situé en étage élevé d’une résidence récente et sécurisée, offrant une spacieuse terrasse de 36 m² avec une vue imprenable sur le Lez.
Un agencement idéal
Un espace nuit indépendant, comprenant :
2 grandes chambres lumineuses
1 salle de bain moderne
1 WC séparé
Un espace de vie baigné de lumière, grâce aux larges baies vitrées, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
Un extérieur exceptionnel :
Un balcon filant prolonge chaque pièce
Une terrasse couverte pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année
Une résidence de standing
Sécurisée et bien entretenue
Garage à vélos
Ascenseur
Garage en sous-sol sécurisé
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Sabljak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 988130860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1715994 - Réf Superimmo : ANVXZX8F1
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 5 226 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 167 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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