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Vente appartement 282 500 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montmorency (95160)

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  • 3 363 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Sandrine BRIAND - Optimhome

Sandrine BRIAND - Optimhome

78 avis
07 85 56 54 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement 4 pièces avec balcon – Résidence en pierre de taille à Montmorency
Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 84 m² (à ajuster si vous avez la surface exacte), situé dans une résidence de standing en pierre de taille au cœur de Montmorency.
Les atouts du bien :
Résidence des années 60, soigneusement entretenue, avec beaux volumes, parc arboré et parking extérieur
Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Description :
L'appartement se compose d'une entrée desservant :
un vaste salon-séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon filant,
une grande cuisine indépendante de 13m²,
un espace nuit avec 2 chambres, salle de bains, WC séparé et placard.
Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien.
Localisation :
Écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées accessibles à pied en 10 à 15 minutes
Gare d'Enghien-les-Bains (ligne H) à 20 minutes à pied ou 15 minutes en bus (arrêt à l'entrée de la résidence) Nombre de lots de la copropriété: 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau (chaude, froide), entretien co pro) : 4628€ soit 385€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 594452 )

Publiée le 11/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 830038001069 - Réf Superimmo : ANVXZNKSD
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Caractérisques
Prix de vente : 282 500 €Prix au m² : 3 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 628,04 € / anTaxe foncière : 2 143 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/3 avec ascenseurTraversant
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1967
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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