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Description

MONTEUX
✨ OPPORTUNITÉ RARE : Superbe T4 NEUF (2020) avec Terrasse et Parking à Monteux - Frais de Notaire Offerts !
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement T4 de 84,9 m² dans la très recherchée résidence "Le Patio du Lac" (2020), idéalement située à Monteux, à quelques pas seulement du magnifique Lac de Beaulieu.
🏡 Le Bien : Un Cadre de Vie Idéal
Cet appartement, disponible immédiatement, vous offre tout le confort moderne dans un environnement calme et nature.
Il se compose de 3 chambres, 2 salles de bains/douche, 2 WC dont un indépendant, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte.
A l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse exposée Sud
L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité.
🔝 Les Atouts Majeurs :
Résidence récente (2020) "Le Patio du Lac
Proximité immédiate du Lac de Beaulieu et des loisirs
Chauffage gaz individuel
Belle terrasse spacieuse,
Une place de stationnement privative
Ascenseur
Financement facilité + Frais de notaire offerts !!!
Que vous cherchiez à investir dans un secteur en plein développement, pour une résidence principale ou saisonnière, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 8513 - Réf Superimmo : ANVXZXDK5
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 568,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84,9 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Vue dégagéeAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 225 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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