Vente appartement 235 000 €

84,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Monteux (84170)

Frais de Notaire offerts
Situé dans la résidence récente Le Patio du Lac (2020) à Monteux, à quelques pas du lac de Beaulieu, cet appartement T4 de 84.90m² offre un cadre de vie paisible et agréable.
L'appartement, disponible immédiatement, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une agréable terrasse exposée Sud.
Il dispose également de deux places de stationnement privatives. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, pour un confort optimal.
Que ce soit pour investir ou pour y vivre à l'année, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur en plein développement.
Les atouts :? Résidence de 2020? Terrasse spacieuse? Chauffage gaz individuel? Deux places de stationnement? Environnement calme et nature? Proximité immédiate du lac de Monteux et des loisirs
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Maurice Garcin.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 230.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Pascal BREMOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93169527400015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 835,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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