Vente appartement 274 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meylan (38240)

MEYLAN 38240 - T4 RENOVE 84m2 - 3 CHAMBRES - PARKING PRIVATIF ET GARAGE
EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce bel appartement 4 pièces à Meylan, rénové avec goût, bénéficiant de beaux extérieurs et d'un grand box de 30 m². Un cadre de vie pratique et verdoyant, idéal pour une famille.
Localisation :
Situé à Meylan (38240), dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en étant parfaitement connecté à l'agglomération grenobloise.
Environnement extérieur et caractéristiques générales :
Au 1er étage d'une résidence de bon standing construite en 2009, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, est doté de panneaux photovoltaïques et d'une chaudière collective à condensation.
Présentation du bien :
Rénové en 2025, l'appartement offre une surface habitable de 84 m², très bien agencée, avec une décoration actuelle et une cuisine entièrement neuve. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud de 9,4 m², sans vis-à-vis.
Descriptif détaillé :
Séjour + cuisine semi-ouverte : 36 m² lumineux
Trois chambres confortables :
Chambre 1 : 9 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 11 m²
Salle de bains fonctionnelle et WC séparés
Buanderie pratique de 1,6 m²
Balcon additionnel de 2 m² orienté ouest
Aspects techniques :
Chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation
Eau chaude collective avec compteurs individuels
VMC hygroréglable type B
Panneaux photovoltaïques
Diagnostic de performance énergétique : classe C
Aucune anomalie électrique
Ascenseur
Local à vélo
Aspects pratiques :
Crèche à 15 m, école primaire et collège à moins de 400 m
Lignes de bus C1 et T80 à proximité
Accès rapide aux commerces : Carrefour, Buclos, Paquet Jardin, etc.
Aspects financiers :
Les charges de copropriété (chauffage et eau chaude inclus) sont de 238 eur/mois.
La taxe foncière est à préciser.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privative extérieure
En supplément pour 20.000 EUR, un grand box fermé de 30 m² en sous-sol, idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d'un vaste espace de stockage
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et accueillant, parfaitement adapté à une famille ou à un investissement locatif.
Dominique Campion Efficity
06.19.50.92.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 3 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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