Vente appartement 297 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

iad France - Florence Mammone vous propose: Appartement entièrement RENOVÉ, à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES, ARRÊT DE BUS.
- MENTON MI-BORRIGO -
Ce bien offre 3 pièces sur une surface de 83m2, au sein d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.
Il se compose d'un séjour de 39m2, de deux chambres spacieuses avec rangement, d'une cuisine séparée, chaque pièce ouvrant sur un balcon.
La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et son meuble, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre.
WC séparé avec fenêtre.
Stationnement en location disponible au sein de la copropriété.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et d'un lycée, des espaces verts, cet appartement est idéal pour les couples, les familles ou les investisseurs en quête d'un bien alliant confort, modernité et tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Mammone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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FLORENCE MAMMONE - IAD

Siren : 890466287

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