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Vente appartement 378 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
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- 4 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valeria Dragneva vous propose: EXCLUSIVITÉ – Menton
Spacieux 4 pièces (61 m² + 23 m²) – Calme – Cave 19 m2 – Stationnement 2 véhicules– Terrasses
À seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville de Menton, au cOEur d’un secteur résidentiel prisé, au bord du charmant Fossan, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 pièces, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de 12 lots répartis sur 3 niveaux.
Des prestations rares dans le secteur :
Surface habitable d’environ 101 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel
Grande terrasse de 24 m², exposée Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente
Pièce annexe de 23 m² en jouissance exclusive, aux multiples possibilités : studio indépendant, bureau, chambre d’amis, salle de jeux
Cave spacieuse de 18 m², pour le stockage ou un atelier
Place de stationnement privative XXL, pouvant accueillir deux véhicules, avec accès facile
Les atouts :
Environnement calme et agréable
Appartement modulable avec de nombreuses possibilités d’aménagement
Aucun travaux à prévoir
Copropriété à taille humaine
Fort potentiel locatif ou usage résidentiel, IDEAL FAMILLES
Un bien rare sur le marché local, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 41 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1722384 - Réf Superimmo : ANVXY6SMB
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Prix de vente : 378 000 €  | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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