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Vente appartement 291 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
Mennecy (91540)
84 m²
4 pièces
4 p
Mennecy (91540)
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- 3 464 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gabriel Rocha vous propose: Ce magnifique appartement T4 de 84 m², situé au sein d'une résidence calme et entièrement sécurisée à Mennecy.
Il s'ouvre sur une entrée qui dessert un vaste séjour-cuisine avec un accès direct à un jardin de 64 m²privé, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, l'appartement comprend trois chambres, une salle de bain, une sale d'eau et deux WC séparé.
L'appartement est éligible à la fibre optique pour une connexion haut débit optimale.
Les Atouts
Extérieur exceptionnel : Profitez d'un jardin de 64 m² privé.
Stationnement : Deux places de parking privées en sous-sol sont incluses.
Résidence : Fermée et paisible, garantissant un cadre de vie serein.
Localisation Idéale
Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, à deux pas de la gare (accès RER) et à moins de 5 minutes de l'accès A6.
Toutes les commodités essentielles sont accessibles immédiatement : supermarché, établissements scolaires (collèges, lycées), boulangeries, etc.
Cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et accessibilité.
N'hésitez plus ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 837612902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1889414 - Réf Superimmo : ANVXZX843
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 3 464 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - ter. 64 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Année de construction : 2023 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 29/12/2022.
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