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Vente appartement 250 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Melun (77000)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Melun (77000)
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- 2 976 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Kimpyneck vous propose: Exceptionnel appartement 4 pièces avec balcon – Melun centre
Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 84 m², construit en 2021, idéalement situé au cOEur de Melun, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie parfait pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de modernité.
Situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée de seulement 2 niveaux, cet appartement aux finitions irréprochables se compose de :
Un vaste salon-séjour de 32 m² avec accès à un agréable balcon de 6 m², parfait pour profiter du plein air
Une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité
Trois chambres spacieuses
Une salle de bain et deux WC pour un confort optimal
Prestations de qualité
Fibre optique
Ventilation mécanique contrôlée
Digicode, interphone, porte blindée
Chauffage individuel par radiateurs
Exposition double Est/Ouest pour une luminosité naturelle toute la journée
Place de parking incluse
Atout majeur : un bien moderne, économe en énergie et prêt à accueillir votre projet de vie.
Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.96€ par mois (soit 1979.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Kimpyneck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940768096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1853055 - Réf Superimmo : ANVXZJ7A2
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 976 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 979,48 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
434 € / an
Maximum :
587 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2023.
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