Vente appartement 680 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Gilles Groshans (06 33 27 02 09) vous propose : Cet appartement 3 pièces vue mer dans une résidence de standing à Mandelieu-La Napoule
Dans un cadre privilégié en bord de mer, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 84 m² environ , situé dans une résidence sécurisée haut de gamme avec gardien, piscine, courts de tennis et accès direct à la plage.
À proximité immédiate du port de plaisance, du Golf Old Course et du quartier de La Napoule, avec toutes les commodités accessibles à pied.
L’appartement climatisé se compose de :
Entrée accueillante
Séjour lumineux de 31 m² environ incluant une loggia avec vue sur le parc, ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² environ avec vue mer panoramique
Cuisine semi-ouverte aménagée, avec accès à la terrasse et vue mer
2 chambres :
Une suite parentale de 13 m² environ avec sa salle d’eau/WC
Une chambre de 11 m² environ
2 salles d’eau avec WC : dont une indépendante et une attenante à la chambre principale
Les + :
Cave privative
Garage fermé en sous-sol
Rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Groshans EI (ID 86936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 8 095 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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GILLES GROSHANS - IAD

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