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Vente appartement 475 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 5 655 €/m²
  • Étage 3/4
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 % vous présente : Au coeur du très prisé quartier d' Ainay, venez découvrir ce superbe T3 entièrement rénové. Situé au 2 ème étage, au calme sur cour, ce T3 à la rénovation récente saura vous séduire par ses volumes et son cachet. Il se compose comme suit : Entrée avec placard, dégagement, vaste pièce de vie avec espace salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée. Le coin nuit offre deux chambres dont une de plus de 17 m², deux salle d'eau, un dressing, un wc séparé. Ses atouts : Secteur prisé, calme, lumineux, rénovation de qualité, volumes. --- POUR VISITER : Patrice MARICA : 06 68 23 35 35 --- Prix : 475 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 15 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1112 euros Taxe foncière : 770 euros DPE : D GES : B MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : PM-L2-9976 - Réf Superimmo : ANVXZZGGN
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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