Vente appartement 349 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

VENDU LOUE, Appartement Situé au 4e étage d’une résidence de (2010) au cœur du quartier prisé de Confluence à Lyon, cet appartement T3 de 84 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le bien est loué 1 556 .57euros/mois charges comprises et le bail est en cours jusqu'en juillet 2026.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse environ 30m2, exposée Nord-Ouest, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le bien dispose de deux chambres (15.92m2 & 15.70m2), dont une avec salle d’eau privative (2.50m2). Une seconde salle de bain (5.33m2) indépendante ainsi qu'un dressing viennent compléter l’espace nuit.
Traversant, il bénéficie d’une triple orientation : Nord-Ouest pour le séjour, Nord pour l'une des chambres et Est pour la seconde
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les + :
Résidence récente avec ascenseur
Cave
Place de parking en sous-sol
Environnement calme et central
Proximité des commerces, transports, écoles et berges
À proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus) et des berges de Saône, ce bien allie confort, modernité et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 /

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2022.

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