Vente appartement 495 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en avant-première : Au coeur du quartier prisé d' Ainay et de toutes commodités vous serez séduits par ce magnifique T3 bis au prestations soignées. Niché au calme sur cour, cet appartement lumineux au charme indéniable vous séduira par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Voici sa distribution : une belle entée avec placards sur une pièce de vie avec coin repas et salon, une cuisine ouverte haut de gamme. Un bureau ou une chambre d'appoint avec placard, une superbe chambre parentale avec rangements sur-mesure intégrés, enfin une troisième chambre avec placards également. Une salle de bains, un WC séparé. Ses atouts : Calme absolu - Luminosité - Rénovation récente et soignée Bien en copropriété, 13 lots d'habitation. Charges annuelles : 1087 euros Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 936 euros. DPE : C / GES : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 840 euros et 1190 euros/an. Prix : 495 000 euros Honoraires d' Agence Inclus 2% Contact : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 829 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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