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9
Vente appartement 450 000 €
84,18 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lille (59000)
84,18 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lille (59000)
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- 5 346 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique duplex de 84,18 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 4 étages. Ce bien, en parfait état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains vous attendent. Un balcon de 3 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Ce duplex est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie généreux et bien agencé. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : À 5 min à pied, vous trouverez un bus, un métro, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, et un médecin généraliste. Plusieurs crèches et un collège sont accessibles en 10 min à pied. Deux parcs et jardins sont également à 10 min à pied. Une fibre et un internet haut débit sont éligibles.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de l'Hippodrome & Immobilière de Lille : Frédéric TISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00434
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA22625-GF - Réf Superimmo : ANVXZV3CL
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 5 346 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84,18 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2025.
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