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9
Vente appartement 285 000 €
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Mesnil-Esnard (76240)
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Mesnil-Esnard (76240)
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- 3 393 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez un appartement lumineux avec un bel espace extérieur, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas des commerces sur la commune de Mesnil-Esnard (76240) ?
Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement de type 4 offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à une terrasse privative !
Un emplacement central, les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et propose également des établissements scolaires à proximité, répondant aux besoins des familles comme des actifs.
Surface : 85m² carrez | Séjour / cuisine séparée : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1 I Double vitrage, volets électriques.
L'appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placards de rangementsUn séjour/salon donnant sur terrasse Cuisine séparée, aménagée et équipée, d'environ 9m²Une première chambre d'environ 12m² avec une pièce d'environ 2m² donnant la possibilité de faire une salle d'eau privativeUne deuxième chambre d'environ 12m² Une troisième chambre d'environ 11m²Un WC indépendant Une salle de douche à l'italienne avec meuble vasque Un stationnement en sous-sol sécuriséUne cave
Informations techniques :
Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare | petite copropriété très bien gérée
Atouts de ce bien :
Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée | Parfaitement situé à proximité du centre ville | Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété : 100€/mois ( eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts )
Nombre de lots dans la copropriété : 33 dont 15 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 2112 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, 15 000€ soit 5,56%.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Sandrine Pigné / Agence Trybe Immobilier / O6.13.76.24.36 /
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : SPVA3048 - Réf Superimmo : ANVXZZBFR
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 393 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 2 112 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €.
| 84 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 051 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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