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Vente appartement 315 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lattes (34970)

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  • 3 750 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Karine DUPONCHELLE - iad

Karine DUPONCHELLE - iad

22 avis
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Description

iad France - Karine Duponchelle vous propose: LATTES, quartier MAURIN, appartement T3 , rénové, traversant et lumineux de 84 m² – Ancien T4 – Travaux énergétiques déjà financés !
Il vous offre une grande entrée avec placard, une cuisine séparée et équipée ,neuve ( avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un grand séjour, 2 belles chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
La configuration permet facilement de recréer une troisième chambre si nécessaire.
Points forts :
- Isolation thermique par l’extérieur intégralement financés par le vendeur !
- Électricité refaite
- Appartement traversant et lumineux
- Deux grands balcons pour profiter de l’extérieur
- Place de parking privative
A visiter sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1899450 - Réf Superimmo : ANVXZZJ1J
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 532 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 ParkingAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 29 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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