Vente appartement 318 000 €

84,18 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lattes (34970)

Découvrez ce grand appartement T3 de 84 m2 rénové, idéalement situé au 2ème étage sur 3 étage dans un petit bâtiment de 10 appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 29 m2, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une circulation d'air agréable. La cuisine est séparée, fonctionnelle et prête à l'emploi.
Les atouts ne manquent pas : vous apprécierez les nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. L'appartement dispose également d'un double balcon avec deux expositions, parfait pour profiter du soleil à différents moments de la journée.
Besoin d'une chambre supplémentaire ? Ce bien offre la possibilité de créer une 3ème chambre facilement.
Pour votre confort, une place de parking privative est incluse.
Taxe foncière de 1544€.
Le prix est de 318 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 40 lots et 1544€ de charges annuelles (eau comprise dans les charges).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1160€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 06/03/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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