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Vente appartement 345 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lans-en-Vercors (38250)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lans-en-Vercors (38250)
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- 4 107 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe Véré vous propose: Duplex avec jardin à Lans-en-Vercors, idéalement situé au cOEur du village. Ce bien offre une vraie sensation de maison grâce à un jardin plein sud d’environ 100 m², clos et arboré, et une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse. Cheminée avec insert, double vitrage, abri bois/jardin. Trois chambres à l’étage, salle de bain et WC séparé. Petite copropriété calme, toiture et ravalement refaits en 2025. Garage avec mezzanine possible en option.
Tout se fait à pied : commerces, écoles, cinéma, médiathèque. Les pistes de ski, le stade de neige et les sentiers de randonnée sont à quelques minutes seulement. Un emplacement recherché et rarement disponible.
Les duplex avec jardin au cOEur du village partent rapidement. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1791029 - Réf Superimmo : ANVXYVI5B
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 4 107 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Duplex en rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 34 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2024.
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