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Vente appartement 159 000 €
84 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Langon (33210)

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  • 1 893 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Aurélie Barray - iad

Aurélie Barray - iad

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Description

iad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- COUPE DE COEUR pour ce très bel appartement T2 de 84 m² au style LOFT, situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de caractère.
Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse de 26 m² et d'une salle de bain moderne. Wc indépendant et placard.
L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Les poutres, le parquet et la pierre lui confèrent UN CHARME considérable.
Idéalement situé il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied.
Appartement très lumineux.
L'appartement est situé dans une copropriété comportant 5 lots dont 5 habitations. Montant des charges loi ALUR: 741.21 €
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.75€ par mois (soit 741 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1894991 - Réf Superimmo : ANVXZZSC3
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 741 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
ClimatisationSéjour de 47 m²
InterphoneCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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