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Vente appartement 469 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Richardais (35780)
84 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Richardais (35780)
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- 5 583 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucile Herbaut vous propose: La Richardais – Appartement T4 lumineux avec terrasse vue sur Rance et double garage
À deux pas de la Rance, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement de 83,5 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing moderne et sécurisée construite en 2019.
L’appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel : une entrée avec dressing intégré, deux chambres dont l’une avec salle d’eau privative et WC, une salle de bain avec espace buanderie, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Ses prestations de qualité comprennent un chauffage individuel au gaz, la fibre optique, un ascenseur et un accès sécurisé.
Un double garage d'environ 50 m² avec porte motorisée ainsi qu’un local à vélo viennent parfaire ce bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1852274 - Réf Superimmo : ANVXZJ7D7
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 5 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 75 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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